克拉玛依2025,展望绿色能源新城的未来蓝图

克拉玛依2025-2026拆迁地图与政策解码：这些区域将迎新变化

随着城市更新加速，克拉玛依市2025-2026年拆迁与改造规划逐渐明晰，既有明确实施的项目，也有重点推进的区域，相关政策更是兼顾公平与民生需求。

从官方披露信息看，2025年拆迁改造重点已明确落地。八一棚户区与原四小片区被列入年度更新改造清单，前者聚焦居住条件改善，后者通过征收改造优化老城区功能布局。同时，昆仑路两侧、银河路以北及西南科技园区经四路两侧的低效工业用地也在推进处置，这些早期遗留的涉油央企用地将通过收储改造焕发新活力。值得关注的是，阳光建材城、面粉厂等区域已启动收储前期工作，有望在2026年进入实质性拆迁阶段。

2026年的拆迁布局则围绕“南北协同”展开。依据国土空间总体规划，城北老城片区在城市更新中优先推进拆迁改造，结合低效用地清查结果，112处低效用地中的部分区域将在2026年启动拆迁，具体范围需以当年征收公告为准。此外，随着城中村改造政策覆盖克拉玛依，符合条件的老旧街区也可能纳入2026年拆迁计划。

拆迁补偿政策始终坚持“公平公正、多元选择”原则。补偿方式分为货币补偿与产权调换两类：货币补偿由专业机构评估房屋价值，包含房屋、附属物及土地使用权补偿；产权调换则提供安置房与购房券两种选项，购房券可在全市范围内选购商品房。

为鼓励积极配合，政策设置专项奖励：征收公告发布30日内签约的产权调换住户可获5000元奖励，选择商品房安置的还能享受房屋评估价0.3倍的购房券补贴。临时安置补偿按每月1500元标准发放9个月，若安置房屋延期交付，补偿将顺延至交付后3个月装修期。

需要注意的是，2024年1月15日后在征收范围内新建、改建房屋或改变用途等行为，均不予补偿；违法建筑也不在补偿范畴内。农用地区域则执行区片综合地价标准，分别为41300元/亩、35400元/亩，涵盖土地补偿费与安置补助费。

城市更新不是简单拆迁，而是品质升级。未来两年，克拉玛依将通过精准拆迁与科学补偿，让老城区焕发新生。